日本初！都心のハイクラス向けマンション特化型AI売却サービス
日本初！都心のハイクラス向け
マンション特化型AI売却サービス
Valuation Tokyo（バリュエーション東京）
バリュエーション東京は、売却希望者様が「より高く、より手間なく」
お住まいの売却ができる多彩な仕組みをご用意しました。
売却金額の設定と媒介業者の選定を誤ると、
当初の希望金額からは安く、売却期間も長期化します。
バリュエーション東京は、売却希望者様が「より高く、より手間なく」
お住まいを売却できる多彩な仕組みをご用意しました。
バリュエーション東京は、都心のハイクラス向けマンションに特化し、過去の膨大な取引データを収集・解析することで、
プライシングに関するアルゴリズムを形成し、AIによる市場価格の予測を行っています。
これにより、市場のフェアバリューを算出することで、売主様だけでなく買主様の意思決定にも役立てていただけるインサイトを提供し、
プライシングの場面でより合理的に「より高く」を実現します。
また、これまでDX化が遅れ気味だった不動産取引の現場にも、新テクノロジーによる新鮮なトレンドをもたらすことで、
洗練されたマーケティングサービスをも併せて提供します。
これにより、より高確度のマッチングの実現だけでなく、取引プロセスの簡略化により「手間なく」を実現します。
バリュエーション東京では不動産に関するデータの収集・解析を行い、
これらを活用した幅広いデータソリューションサービスを展開しております。
「都心のハイクラス向けマンション特化型のAI売却サービスである。」
都心のハイクラス向けマンションに特化することで、より深度の深い情報の収集が可能となり、その結果、ダイナミック・プライシングをはじめとした高度なインサイトを提供することができます。
「独自の多彩なマーケティングチャネルを擁している。」
関連サービスとしてメディア「マスターピース東京」の運営を行っており、これまで一般的に行われてきた方法とは異なる次元のプロモーションを行うことができます。
「幅広いニーズを持つ会員ユーザーとの高確度のマッチングができる。」
自社メディアの会員ユーザーの殆どは、主にライフイベントの変化に伴う住宅ニーズの変化によって住宅の取得や売却を行っております。
会員ユーザーのライフスタイルに根ざした高確度の提案によって高確度のマッチングを実現します。
都心のハイクラス向けマンション特化型のAI売却サービスによって適正価額を導き出し、売却希望者様の売却ニーズに合わせたマーケティングプランの策定を行います。
売却希望者様の売却希望価額がフェアバリューと比較して高いか安いかによって、とるべきポジショニングも大きく異なりますので、それぞれのポジショニングに合わせたマーケティングプランを提供することで、「より高く」売却することへ大きく貢献します。
不動産系ライフスタイルメディア「マスターピース東京」にて「プロモーション記事」を出稿することで、体験型コンテンツとしてお住まいのプロモーションを行うことができます。
プロモーション記事では、ブランディングに合わせたペルソナを設定し、ペルソナのライフスタイルコンテンツとしてお住まいのプロモーションを行い、より感度の高いご購入希望者様への情報提供機会の増加と共に、より確度の高いマッチングを実現します。
また、マスターピース東京へのプロモーション記事の掲載は、一般的な不動産ポータルサイト内に物件情報を掲載した場合と比較すると、そのユーザーエンゲージメントは約10倍との試算もあります。（出典：自社調べ）
・バーチャル内見ツアーサービス
コロナ禍の感染予防策として、現地を訪れることなく内見と同等のインサイトを得ることができる3D内見サービスのコンテンツ作成を行います。
・ARによるホームステージングサービス
従来のコストを1/10、時間を1/20にまで短縮して、空間の魅力を最大化し、「暮らしのイメージ」をより鮮明にしていきます。
不動産系ライフスタイルメディア
「マスターピース東京」
でのプロモーション
VRによるホームステージング
（インテリアコーディネート）サービス
プロモーション対象のお住まいに関する体験型コンテンツを購入希望者へ提供することにより、これまでのポータルサイトなどではリーチすることができなかった確度の高い購入希望者とのマッチングを実現します。
マスターピース東京のユーザーは、社会で活躍しており、情報感度が高く、アグレッシブな購買行動をとることが多いトレンドセッターです。
またマスターピース東京には、不特定多数のユーザーが点在しているのではなく、「マスターピース倶楽部」の名の下に、同じようなライフスタイルを送る身近な仲間や高い目線を共有しながら社会で活躍しているユーザーが集っており、世帯収入や金融資産、当サービスへのエンゲージメントの高さが際立っております。
現在、マスターピース東京でのプロモーションは、弊社にてマーケティング支援をさせていただいたクライアント様のみに限定させていただいております。
これは、あなたのお住まいを
4K高画質カメラと赤外線カメラを利用し、3D精密空間
モデルを制作し、WEBやSNSなどを通して
世界中に発信することが出来る画期的なサービスです。
あなたのお住まいを「見える化」することで、購入希望者とのタッチポイントを拡大し、購入希望者に好奇心と知識、安心感を与えることで、実際に降臨することなく確実なインサイトを提供します。
「マスターピースとも言うべき建物の良さを、オンラインでどのように伝えたらよいか？」
これを考え続けた結果、我々が出した答えは、「仮想空間の中にお住まいを忠実に再現する」ことでした。バリュエーション東京では、マーケティング支援を行うクリエイティブエージェンシーとして、売却希望者様がファーストな売却を実現できる洗練された新しい不動産売却体験をご提供致します。
都心のハイクラス向けマンションのホームステージングは、イタリア製の家具を配置することが多く、コストと時間が膨大にかかることが多いです。 VRホームステージングならコストも時間も10分の1以下に抑えることが可能です。
お住まい探しのシーンで、より想像力を掻き立てるコンテンツにより、より多くの購入希望者へリーチします
お住まいのこだわりをありのままに伝えることができ、空間が醸し出す雰囲気で購入希望者様の共感を換気します。
スチール写真よりも視覚に訴える360°ホームステージングで購入希望者様に「暮らしのイメージ」を提供できます。
ホームステージングによって売却期間を平均で1/3も短縮できたとの試算もあります。
そんなホームステージングをより安価に、且つwithコロナの時代の新しい価値観にも対応した、今不動産業界で注目を浴びている画期的な新サービスです。
弊社サービスは取扱い対象物件を厳選しており、限られた方の売却のみをマーケティング支援させていただいております。また、ご新規の受付はインビテーション制もしくは紹介性のみで行っております。
コロナ対策の一環として、オンライン面談や電話面談を実施しております。まずは、面談でお見積りや、疑問点などを解消していただきます。
「エリア・スペック・価格」などによって厳選した、エージェント（宅建業者）をご紹介し、協力して売却のためのタスクフォースを組みます。
AI査定に寄る「より高い」価格にて、また最適なマーケティング活動を実施します。手続きはオンライン化し「より手間なく」を実現します。
マーケティング支援をお受けする場合、価格の再査定と共に、コンテンツの制作に取り掛かりますので、インタビューを実施しております。
売却活動の開始にあたって、エージェントとの媒介契約の締結が必要になります。他不動産会社との媒介などもお気軽にご相談ください。
マッチングを実現するまでが当サービスのコミットメントです。実務取引は、ウェルスな対応が可能なエージェントによって行われます。
設定金額と媒介業者選定を誤ると、当初の希望金額からも安く、
売却期間も長期化します。
バリュエーション東京は、売却希望者様が
「より高く、より手間なく」
お住まいの売却ができる多彩な仕組みをご用意しました。
・いくらで販売したら良いか、適正価額がいくらなのか皆目見当もつかない。
・希望価格での売却を実現する為の方法が分からない。
・どの業者に売却を依頼したら良いか分からない。
・縁故の不動産業者に売却は依頼したもののなかなか売れないので、セカンドオピニオンをしたい。
・忙しくて時間が無いので、手間をかけずに早期に売却をしたい。
上記に当てはまる、売主様は要注意！
たった30分のオンライン／電話面談で上記を全て解決できる可能性があります。
海外に住んでいるので、日本国内の不動産会社と接点があまり無く、まわりにも日本の不動産に詳しい人はいなかったので、物件を売却しようと思ったときに困っていました。
日本の不動産の相場感などもいまいち分からずにいましたが、バリュエーション東京で適切な不動産の売却価格などを知ることができたので、不動産売却の意思決定をスムーズに行う事が出来ました。
国内の高級物件に特化していることもあり、私の所有している物件に強いエージェントを紹介いただくこともでき、本当に手間なく売却することができたので、とても良かったです。私と同じように海外に居住しているオーナーさんは沢山いると思いますが、不動産売却を少しでも考えている方がいらっしゃいましたら、私はバリュエーション東京をおすすめします。
過去に他社で売却依頼をしていましたが、内見など具体的な話はあるものの成約までは至らず、媒介契約期間も満了してしまいました。今後どうしようと考えていた時にセカンドオピニオンも兼ねてバリュエーション東京さんに査定を依頼してみました。
売却価格については適正価格と思っていましたが、査定結果を確認したところ、以前の売却金額は相場よりも異常に高いことを知りました。その事実にショックを受けましたが、もっと早くバリュエーション東京さんに依頼をするべきだったとその時思いました。最適な値決めができたことで、その後はすぐに購入希望者の方と巡り会うことができ、あっという間に売却に至りました。
値決めは本当に大切です。バリュエーション東京で、最適な価格を知れることができて本当によかったと思っています。
都心のハイクラス向けマンションは、インターネットでも情報があまり公表されておらず、実際のところは謎につつまれていると感じていました。都心のハイクラスを専門にしている不動産会社のエージェントでもない限り、情報収集は困難だと思っています。その分、良いエージェントに出会えるかどうかで売却の満足度が天と地ほど変わってきます。
バリュエーション東京を利用したのは、「最適なエージェントを紹介」の文言に惹かれたからです。実際紹介を受けたエージェントは、マーケットに精通しており、多数のソリューションを持っている方でした。期待以上に早く売却することが出来たので大変満足しています。ありがとうございました。
都心3区のタワーマンションを中心に、約150棟を取り扱っております。対象物件は順次追加中です。
一般的な一括査定サービスは、物件情報を各不動産会社に提供して、各不動産会社が属人的に査定を行ったのちに、それぞれ個別に査定結果が通知されます。
査定の現場では、より高額な査定結果を通知する方が売主様の心象が良くなるので、実勢とはかけ離れた結果を通知して、媒介契約を締結しようとする（高預かりといいます。）不動産業者もいます。
バリュエーション東京では、データドリブンな査定を目指して、AIによる査定を実施していますので、よりフェアな査定結果を得ることができる他、結果の通知はバリュエーション東京のみから行われるので、しつこい営業などは一切ありません。
これまでの査定の現場では、不動産会社のエージェントが経験則や勘などを頼りにして値決めをすることが多く、精度の差にバラつきが大きいという課題がありました。
この課題を解決するために、バリュエーション東京では、不動産の成約情報や、買主と売主のニーズを収集し、データをAIに機械学習させることによって査定結果を得る試みを行っております。
また、日々上がってくる不動産の成約情報に関するデータと参照し、誤差率を定点観測することで、より精度を向上させるために専任のデータサイエンティストが日々チューニングを繰り返しております。
完全に無料でご利用いただけます。
バリュエーション東京では、超都心のハイクラス向けマンションに特化して様々な成約データやニーズデータを集積していますが、それぞれの物件ごとに売却の場面にストーリーがあり、また最適なエージェントとの出逢いがあります。
これらを俯瞰して、一番最適な売却のソリューションを提供することで、手間を省いた洗練された売却が実現しますし、適正な値決めを行うことでより高額な売却をサポートしております。